Tragfähigkeit des Bestands
Decken, Wände und Fundamente müssen zusätzliche Lasten sicher ableiten. Holzrahmenbau kann wegen seines vergleichsweise geringen Eigengewichts günstig sein, ersetzt aber keinen statischen Nachweis.
Rückbau und Wetterschutz
Das vorhandene Dach muss häufig teilweise oder vollständig zurückgebaut werden. Die Zeitspanne bis zur wetterdichten neuen Gebäudehülle beeinflusst Ablauf, Schutzmaßnahmen und Baustellenrisiko.
Vorfertigung und Kran
Vorgefertigte Wand- und Dachelemente können die Montagezeit vor Ort verkürzen. Dafür müssen Maße, Öffnungen und Leitungsführungen früh feststehen. In Düsseldorf können Zufahrt, Straßennutzung und Kranstellung zu wichtigen Logistikpunkten werden.
Ausbaugrad
Rohbau, wetterdichte Gebäudehülle und bezugsfertige Aufstockung sind völlig unterschiedliche Leistungsbilder. Haustechnik, Treppe, Fenster, Fassade und Innenausbau sollten im Angebot eindeutig abgegrenzt sein.