Raumprogramm und Grundstücksfläche klären
Ein Anbau beginnt mit dem Raumprogramm: Welche Nutzung ist vorgesehen, wie soll der neue Raum erreichbar sein und welche Fläche steht auf dem Grundstück zur Verfügung? Skizzieren Sie den Anschluss an das bestehende Haus und nennen Sie die gewünschte Größe. Das erlaubt eine bessere Einordnung als die alleinige Angabe eines Materials.
Gründung und Verbindung zum Bestand
Die Gründung des Anbaus und die Verbindung zum Bestand sind eigene Planungsaufgaben. Zu klären ist, wie Lasten abgetragen werden und welche vorhandenen Bauteile verändert werden. Ein Anbau übernimmt nicht automatisch die Tragstruktur des Hauses. Bestandspläne, Angaben zum Untergrund und Fotos der Anschlussseite sind hilfreiche Ausgangsdaten.
Unterschiedliche Bewegungen an Anschlussdetails beachten
Am Anschluss treffen neue und vorhandene Bauteile aufeinander. Die Planung muss mögliche unterschiedliche Bewegungen sowie den Aufbau von Wand, Dach und Boden berücksichtigen. Fragen zu Feuchte, Luftdichtheit und Oberflächen gehören hier zusammen. Ein Detail, das nur von außen stimmig aussieht, beantwortet noch nicht die technischen Anschlussfragen.
Hülle Haustechnik und Erschließung koordinieren
Gebäudehülle, Haustechnik und Erschließung bestimmen den Ausbauumfang. Ein Anbau in Holzrahmenbauweise ist eine mögliche Systementscheidung. Wird vor allem ein verglaster Raum gewünscht, sollte der Unterschied zum Wintergarten geklärt werden. Benennen Sie außerdem, ob Rohbau, geschlossene Hülle oder ein weitergehender Ausbau angefragt wird, damit Leistungen vergleichbar beschrieben werden können.
Angaben für eine vergleichbare Anfrage
Beschreiben Sie den gewünschten Umfang und den aktuellen Planungsstand. Für Holzanbau sind die vorhandenen Unterlagen und die Anschlüsse an benachbarte Bauteile besonders hilfreich.
- Projektadresse in Düsseldorf und bisherige beziehungsweise geplante Nutzung
- Fotos, grobe Maße und vorhandene Zeichnungen oder Nachweise
- Bekannte Schäden, frühere Umbauten und bereits erfolgte Abstimmungen
- Gewünschter Leistungsumfang und zeitlicher Rahmen
Wie lassen sich die Kosten eingrenzen?
Ein belastbares Angebot benötigt einen beschriebenen Umfang. Bestand, Zugang, Planung und Ausführung wirken zusammen; eine einzelne Fläche oder Materialangabe genügt dafür häufig nicht. Lassen Sie notwendige Untersuchungen und Leistungen getrennt benennen, damit Angebote vergleichbar werden.
Für die Vorbereitung einer baurechtlichen Einordnung hilft der Holzbau-Planungsratgeber für Düsseldorf. Weitere Vorhaben finden Sie auf der Übersicht zum Holzbau in Düsseldorf.